蛋壳公寓财报公布 营收71.29亿元同比增长166.5%

北京时间3月25日晚间消息，互联网长租公寓运营商蛋壳公寓(NYSE:DNK)今日发布了截至12月31日的2019年第四季度及全年财报，这也是蛋壳公寓上市后首次发布财报。第四季度，蛋壳公寓营收为人民币21.293亿元(约合3.059亿美元)，与上年同期的人民币10.020亿元相比增长112.5%。净亏损人民币9.210亿元(约合1.323亿美元)，而上年同期净亏损人民币5.568亿元。不按美国通用会计准则，调整后的净亏损为人民币8.921亿元(约合1.281亿美元)，而上年同期净亏损人民币5.428亿元。

整个2019年，蛋壳公寓营收为人民币71.291亿元(约合10.240亿美元)，与2018年的人民币26.750亿元相比增长166.5%。净亏损人民币34.372亿元(约合4.937亿美元)，而2018年净亏损人民币13.697亿元。不按美国通用会计准则，调整后的净亏损为人民币33.466亿元(约合4.807亿美元)，而2018年净亏损人民币13.329亿元。

第四季度业绩：

营收为人民币21.293亿元(约合3.059亿美元)，与上年同期的人民币10.020亿元相比增长112.5%。

运营开支为人民币29.670亿元(约合4.262亿美元)，与上年同期的人民币15.111亿元相比增长96.3%。

租赁成本为人民币19.498亿元(约合2.801亿美元)，与上年同期的人民币8.710亿元相比增长123.8%。

折旧和摊销费用为人民币3.479亿元(约合5000万美元)，与上年同期的人民币1.459亿元相比增长138.4%。

出租前费用(pre-opening expense)为人民币3760万元(约合540万美元)，与上年同期的人民币8910万元相比下滑57.8%。

销售与营销开支为人民币2.445亿元(约合3510万美元)，与上年同期的人民币1.831亿元相比增长33.5%。

总务及行政开支为人民币1.317亿元(约合1890万美元)，与上年同期的人民币7450万元相比增长76.7%。

技术与产品研发开支为人民币5010万元(约合720万美元)，与上年同期的人民币3970万元相比增长26.3%。

运营亏损人民币8.377亿元(约合1.203亿美元)，而上年同期运营亏损人民币5.091亿元。

利息支出为人民币9940万元(约合1430万美元)，与上年同期的人民币6150万元相比增长61.8%。

净亏损人民币9.210亿元(约合1.323亿美元)，而上年同期净亏损人民币5.568亿元。净利润率为-43.3%，而上年同期为-55.6%。

不按美国通用会计准则，调整后的净亏损为人民币8.921亿元(约合1.281亿美元)，而上年同期净亏损人民币5.428亿元。净利润率为-41.9%，而上年同期为-54.2%。

每股基本和摊薄亏损为人民币3.66元(约合0.53美元)，而上年同期为人民币2.88元。不按美国通用会计准则，每股基本和摊薄亏损为人民币3.56元(约合0.51美元)，而上年同期为人民币2.82元。

截至2019年12月31日，蛋壳公寓运营的公寓数量为43.8309万套，与截至2018年12月31日的23.6420万套相比增长85.4%。

2019年业绩：

营收为人民币71.291亿元(约合10.240亿美元)，与2018年的人民币26.750亿元相比增长166.5%。

运营开支为人民币102.799亿元(约合14.766亿美元)，与2018年的人民币38.964亿元相比增长163.8%。

运营亏损人民币31.508亿元(约合4.526亿美元)，而2018年运营亏损人民币12.213亿元。

净亏损人民币34.372亿元(约合4.937亿美元)，而2018年净亏损人民币13.697亿元。净利润率为-48.2%，而2018年为-51.2%。

不按美国通用会计准则，调整后的净亏损为人民币33.466亿元(约合4.807亿美元)，而2018年净亏损人民币13.329亿元。净利润率为-46.9%，而2018年为-49.8%。

每股基本和摊薄亏损为人民币15.05元(约合2.16美元)，而2018年为人民币7.95元。不按美国通用会计准则，每股基本和摊薄亏损为人民币14.69元(约合2.11美元)，而2018年为人民币7.75元。

业绩展望：

蛋壳公寓预计，2020年第一季度营收将达到人民币19.00亿元至20.00亿元。

电话会议：

蛋壳公寓管理团队将于美国东部时间3月25日上午8点(北京时间3月25日晚上8点)召开财报电话会议，蛋壳公寓网站投资者关系频道ir.danke.com将对电话会议进行网络直播，并提供录音。(李明)

关键词： 蛋壳公寓 财报